大阪の住宅あんしん工程検査（建築中の住宅検査）

住宅あんしん工程検査（建築中の住宅検査）

新築住宅の基礎工事から完成までの建築途中に、一級建築士が施工品質を確認するインスペクション（検査）サービスです。完成済の住宅の方は内覧会立会い・同行（一戸建て）をご覧ください。

住宅あんしん工程検査の対象

これから建築を始める新築の住宅をご購入の方（建築途中からでも対応可）
施工不良や欠陥住宅になるのではないかと不安をお持ちの方
売主や施工会社に不信感をお持ちの方
忙しくて、なかなか工事の現場をあまり見に行けない方
経験の豊富な一級建築士が大阪府の住宅に対応
建売住宅も注文建築も対応

新築住宅の建築時にはこんなリスクも

建物に欠陥や施工ミスがあった
欠陥への補修を求めても対応をしてくれない
現場を見に行ってはいるが専門的で分からない
ハウスメーカーや工務店の説明が本当か分からない

住宅あんしん工程検査のメリット

第三者の住宅検査が杜撰な工事への抑止力になる
建築中の検査で品質管理を促すことができる
施工不良などに対し指摘し是正を求めてくれる
第三者の立場から、説明に間違いがないか確認できる

ご希望の検査回数、内容、予算等に応じて、以下のコースからご希望のものをご選択ください。基本的には、11回か8回検査のコースがオススメです。

住宅あんしん工程検査　11回検査コース

設計図書などの図面確認、基礎工事～完成まで一級建築士が検査いたします。
「打ち合わせ（1回）＋図面確認（1回））＋現場検査（11回）」のサービスで、現場検査（11回）の内容は以下の通りです。

●打合せや検査のタイミング、流れ

書類確認（図面等を送付して頂き確認します）
初回打合せ
【検査1】掘り方
【検査2】基礎配筋検査
【検査3】基礎立上りの型枠検査
【検査4】基礎コンクリート打設時の検査
【検査5】基礎コンクリートの仕上り・土台敷き
【検査6】構造躯体（柱・梁・筋交い・金物等）
【検査7】防水工事（外壁の防水シート等）
【検査8】断熱工事
【検査9】足場解体前の検査
【検査10】下地材等
【検査11】竣工検査

●補足

最重要な構造躯体のほか、建築トラブルの多い項目（断熱・防水）や下地材等まで検査します。
地盤改良工事がある場合は、地盤改良工事の立会い検査を追加できます。
また、他の検査を地盤改良工事の立会い検査に変更することもできます。
上記の検査タイミングは一例であり、構造・工法・工程によって、より適切な検査を実施します。

住宅あんしん工程検査　8回検査コース

設計図書などの図面確認、基礎工事～完成までの一級建築士による検査です。
「打ち合わせ（1回）＋図面確認（1回）＋現場検査（8回）」のサービスで、現場検査（8回）の内容は以下の通りです。

●打合せや検査のタイミング、流れ

書類確認（図面等を送付して頂き確認します）
初回打合せ
【検査1】基礎配筋検査
【検査2】基礎立上りの型枠検査
【検査3】基礎コンクリート打設時の検査
【検査4】基礎コンクリートの仕上り・土台敷き
【検査5】構造躯体（柱・梁・筋交い・金物等）
【検査6】防水工事（外壁の防水シート等）
【検査7】断熱工事
【検査8】竣工検査

●補足

最重要な構造躯体のほか、建築トラブルの多い項目（断熱・防水）もチェックする検査です。
地盤改良工事がある場合は、地盤改良工事の立会い検査を追加できます。
また、他の検査を地盤改良工事の立会い検査に変更することもできます。
上記の検査タイミングは一例であり、構造・工法・工程によって、より適切な検査を実施します。

住宅あんしん工程検査　6回検査コース

設計図書などの図面確認、基礎工事～完成までの一級建築士による簡易な検査です。
「打ち合わせ（1回）＋図面確認（1回）＋現場検査（6回）」のサービスで、現場検査（6回）の内容は以下の通りです。

●打合せや検査のタイミング、流れ

書類確認（図面等を送付して頂き確認します）
初回打合せ
【検査1】基礎配筋検査
【検査2】基礎立上りの型枠検査
【検査3】基礎コンクリートの仕上り・土台敷き
【検査4】構造躯体（柱・梁・筋交い・金物等）
【検査5】断熱工事
【検査6】竣工検査

●補足

最重要な構造躯体のほか、最も指摘が多い断熱もチェックする検査です。
地盤改良工事がある場合は、地盤改良工事の立会い検査を追加できます。
また、他の検査を地盤改良工事の立会い検査に変更することもできます。
上記の検査タイミングは一例であり、構造・工法・工程によって、より適切な検査を実施します。

住宅あんしん工程検査　1回検査コース

建築中に一級建築士が1回のみ行う検査です。「図面確認（1回）＋現場検査（1回）」のサービスです。

お客様のご希望のタイミングで1回のみ実施する検査です。
2回目以降の検査を追加することも可能です。
着工後にご依頼頂く場合で、検査回数を検討する時間がないときは、まずはこの1回検査をご依頼頂き、検査時に検査担当者とその後の検査回数・内容についてご相談させて頂くことも可能です。

（ご注意点）

既に着工済みの住宅でも対応可能です
5回以上の検査をご検討の方には、無償でサービスの事前説明を行っております。検査担当者（予定）とお会いして頂き、人柄なども見てご判断ください。
上の「図面確認」は各図面の有無と内容把握のためであり、構造上の安全性等の審査ではありません。

（サービスの対象となる方）

これから建築を始める新築一戸建て住宅を購入する方。（注文住宅、建築条件付土地、建売住宅）
欠陥や施工不良など建築上の住宅トラブルが心配な方。
売主や施工会社の説明等に不信感がありご心配な方。
住宅の検査が必要だと感じていた方。

よくあるご質問と回答

●売主さんや工務店さんとの今後の関係が心配なのですが？

確かにお住まいの後のアフターサービスなどを考えても良好な関係を築きたいですね。この点は担当の建築士も充分に配慮しています。素人ではなく専門家（建築士）が入ることで、「無理なことを要求しない」こともあり良好な関係作りが可能です。もちろん、指摘すべきことははっきり言います。

●建築会社・不動産会社との契約前ですが、いつ頼めば良いですか？

建物プランが確定して、着工するまでにご依頼ください。但し、お見積りは建物面積や所在地等から算出できますので、面積がわかりましたらお見積りについてお問合せください。なお、このサービスの事前説明（検査タイミングや全体の流れ等の説明）は無償です。建物プランが決まりましたら、着工の1ヶ月ほど前にお申し込みください。

●報告書はもらえますか？

もちろんです。報告書については以下の対応となります。

毎回の検査ごとに報告書を作成しメール送信（PDFファイル）し、全検査の終了後に全検査の報告書をまとめて送付いたします。
報告書には写真が添付され、その横に検査内容と結果が記載されます。補修等の必要がある場合はその旨を記載いたします。
写真の数に上限を設けていませんので、指摘箇所が多いほど写真の枚数が多くなる傾向にあります。指摘箇所がない場合も写真は添付されます。
検査に立会いした会社（売主・施工者など）を記載いたします。

住宅あんしん工程検査の代金等

●料金

11回コース	560,000円（税込616,000円）
8回コース	410,000円（税込451,000円）
6回コース	310,000円（税込341,000円）
1回検査	60,000円（税込66,000円）

※1回検査は検査後10日以内にお振込み、複数回の検査は前半金と後半金に分けてお振込みとなります。